-미국의주택가격은연방준비제도(연준ㆍFed)의강력한긴축속에서도별다른조정을받지않았다.미국주택가격지표중공신력이가장높은S&P코어로직케이스-실러주택가격지수를보면,미국의집값은전국기준으로보나20개대도시기준으로보나사상최고치다.연준의금리인상이시작된뒤로잠시꺾이는듯했던집값은금세기세가되살아났다.밀레니얼세대의생애첫집마련에대한수요가강한가운데공급은수요를쫓아오지못하고있다.금리가낮던시절에장기로모기지계약을맺은사람들이집을내놓지않고있는게공급부족의한원인으로꼽힌다.전미부동산중개인협회(NAR)가매달내놓는기존주택판매자료를보면부족한미국주택재고의실상을여실히확인할수있다.21일(현지시간)발표된지난2월데이터에따르면판매속도대비기존주택재고는2.9개월치로집계됐다.작년3월이후최저치다.
세계적으로팬데믹을거치며우리나라는물론대부분의나라가기준금리를수십년만에가장공격적인속도로올렸는데요.그런데미국의경우를보면아주고강도의통화긴축이후에도물가는생각보다잘안잡히고,소비와고용과같은경제지표는매우탄탄한모습을보이고있거든요.다시말해,통화긴축의효과가과거에비해좀약해진게아니냐,과거보다는기준금리의눈높이를조금더올려야하는것아니냐이런이야기가나오기시작했습니다.
이후수탁사를이용하고자하는수요는점차늘어날것으로전망된다.
한편이날BOJ는단기금리를당초마이너스(-)0.1%에서0~0.1%로인상했다.10년물수익률목표치를없애고수익률곡선제어(YCC)정책도철폐했다.오는21일부터초과지준에대해서는일괄적으로0.1%금리를적용할것이라고발표했다.
달러-엔환율은뉴욕장대비0.344엔오른151.188엔,유로-달러환율은0.00003달러내린1.08634달러에거래됐다.엔-원재정환율은100엔당884.89원을나타냈고,위안-원환율은185.46원에거래됐다.
환율에서는이미SNB의개입흔적이나타나고있다.유로-스위스프랑환율과달러-스위스프랑환율은작년말부터가파르게상승(스위스프랑약세)하고있다.
연준이금융시장의예상대로금리를동결하고,올해세차례의금리인하를예고한점이금가격을끌어올렸다.